EFH / 7.5 / Ettingen

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Träume

Architektur und Umgebung

Diese Liegenschaft an bester Lage vereint ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer eigenständigen Einliegerwohnung und einem grosszügigen Umschwung. Auf rund 852 m² Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob als klassisches Zuhause, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als lukrative Vermietung.

Wohnräume

Das 6 Zimmer Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 118 m². Der Garten ist gegen Süden ausgerichtet. Geniessen Sie sonnige Abendstunden auf dem Balkon mit atemberaubender Weitsicht und entspannte Nachmittage unter schattenspendenden Bäumen. Der liebevoll angelegte Garten umrahmt das Haus und schafft Rückzugsorte, Spielzonen und Raum für Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen.

Parkierung

Zwei Garagenboxen und ein grosszügiger Vorplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Einliegerwohnung

Die separate 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit etwa 48 m² Wohnfläche überzeugt durch einen eigenen Eingang, eine gemütliche Küche mit Platz für den Esstisch und ein helles, grosszügiges Wohnzimmer. Ein praktisches Reduit rundet das Angebot ab und sorgt für Ordnung.

Bauzone, Umschwung und Umgebung

Dank der Bauzone W2 eröffnen sich auf dieser Parzelle vielfältige Entwicklungschancen – sei es durch den Erhalt der bestehenden Liegenschaft, eine Mehrgenerationenlösung oder den Traum eines Neubaus.
Die Lage ist ebenso attraktiv wie praktisch: Unmittelbar an der Naherholungszone gelegen, geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht und wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf lockt der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gemütlichen Restaurants.
Entdecken Sie Ihre neue Heimat – komfortabel, vielseitig und mit viel Platz zum Leben und Träumen.

Ihre persönliche Besichtigung

Hallo, mein Name ist Chiara Salathé - Ihr Immobilienmakler aus der Region Ettingen und Umgebung.
Gerne lasse ich Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen und führe Sie anschliessend durch die Liegenschaft.