DEFH / 5.5 / Münchenstein

Raumaufteilung und Wohnkonzept

Architektur und Wohngefühl

Die durchdachte Architektur nutzt die sonnige Hanglage optimal aus und schafft helle Räume, ebene Aussenflächen sowie ein hohes Mass an Privatsphäre.
Schon beim Betreten zeigt sich die Grosszügigkeit: Über wenige Stufen gelangen Sie vom Entrée ins Wohngeschoss, wo ein Flur Platz für Ihre Garderobe bietet. Eine Gästetoilette mit Fenster befindet sich praktisch angrenzend.

Wohngeschoss mit Wohn- und Essbereich

Das Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses – ein heller, einladender Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Grosse Fenster mit Mückenschutzgittern lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in die Umgebung. Der vorgelagerte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lässt sich im Sommer vollständig öffnen, sodass Innen- und Aussenbereich verschmelzen.

Schlafgeschoss mit Balkon und Aussicht

Die Zimmer im Schlafgeschoss präsentieren sich grosszügig geschnitten und sind mit edlem Parkettboden ausgestattet. Beide verfügen über direkten Zugang zum durchgehenden Balkon mit freier Sicht über das Birseck und das Bruderholz.

Ein grosszügiges Familienbad auf dieser Etage sowie ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Sicherheitsverriegelungen ausgestattet und unterstreichen das hohe Sicherheitsniveau.

Dachgeschoss mit flexibler Nutzung

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Velux-Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Untergeschoss mit grosser Garage und Nebenräumen

Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem in der grossen Doppelgarage mit elektrischem Tor. Von hier gelangen Sie wettergeschützt direkt ins Haus.
Der Wasch- und Technikraum ist mit Waschturm und Waschtrog ausgestattet und wird durch einen Hobby- und Kellerraum ergänzt. Eine Treppe verbindet den unteren Bereich direkt mit dem Wohngeschoss, während Besucher den Eingang über die Aussentreppe erreichen.

Garten und Aussenräume

Der Aussenbereich ist ebenso sorgfältig gestaltet wie das Haus selbst. Ein stilvoller Bachlauf verleiht dem Garten eine ruhige, hochwertige Atmosphäre.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, die Schockbeleuchtung im östlichen Bereich sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Balkon, Wintergarten und Gartensitzplatz bieten vielfältige Möglichkeiten, draussen zu verweilen – bei Sonnenschein, Regen oder lauen Sommerabenden.
Hier geniessen Sie unverbaubare Weitsicht, ebene Flächen (keine Gartenarbeiten am Hang) und eine ganztägige Besonnung.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Münchenstein, eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er‑Zone am Ende einer Sackgasse – ideal für Familien. Hier kennt man seine Nachbarn, und das angenehme Miteinander wird geschätzt.

Münchenstein überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, ein vielseitiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz, Naherholungsgebiete und die Birs laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und die kurze Distanz zur Stadt Basel machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause – ob für Paare, Familien oder Ruhesuchende.

Ihre persönliche Besichtigung

Hallo, mein Name ist Chiara Salathé.
Gerne führe ich Sie persönlich durch dieses schöne Familienhaus in Münchenstein.